Дома у Дона

Дома у Дона
Фото: itogi.lpgzt.ru
Глава администрации Липецкой области Олег Королёв всегда подчёркивает: развитие любого направления в первую очередь зависит от людей. В Задонском районе «локомотивом» в сфере усадебного туризма стал Алексей Шкрапкин. Скорняково уже ни в представлениях, ни в рекламе не нуждается. Имение русского военачальника Николая Муравьёва-Карского туристы знают и любят.


А вот другой проект Алексея Вадимовича – «Гостевые дома Мальвы» – пока ещё в тени. Здесь гости толпами не ходят, музыка не гремит, автобусы с путешественниками не паркуются. Это место для ценителей тонкого душевного отдыха. И оно не терпит суеты…


Вот моя деревня, вот мой дом родной…


«Там горячим хлебом пахнет в доме нашем, И бежит куда-то под горой река, И дорогу гуси переходят важно, И в овраге шмель мохнатый пьёт росу с цветка…» Наверное, у каждого в детстве была такая деревня, такая картинка, сохранившаяся в памяти на долгие годы или на всю жизнь. Но далеко не у многих деревня выжила. Политические и экономические события сокрушительно повлияли на российскую глубинку, одни сёла пустели, другие – едва подавали признаки жизни. Так было.


Скорее всего, деревня Донское-1 тоже исчезла бы. Когда Алексей Шкрапкин приобрёл дом, здесь оставалось всего три двора. Старики доживали свой век, а молодёжь даже и не думала возвращаться в глушь. Но бизнесмен любил родные места, скучал по ним и каждое лето возвращался на круги своя.


– Сперва приезжал на отдых один, – поделился воспоминаниями Алексей Вадимович. – Потом стал привозить друзей. Сама собой родилась идея – почему бы таким счастьем не делиться с другими. Тогда и решил сдавать дом в аренду. Это один из моих жизненных принципов – всё должно работать. Любой актив, который не приносит деньги, – мёртвый. Первый опыт оказался успешным, спрос на отдых был. Причём не столько у липчан, сколько у жителей крупных городов: Москвы, Воронежа, позже – у иностранцев. Они говорили, что именно здесь увидели настоящую Россию.


Спустя несколько лет инвестор приобрёл ещё два дома. Как «Дома Мальвы» они оформлены были в 2012 году. Сегодня практически закончено строительство ещё шести новых дуплексов. При поддержке администрации Липецкой области в деревню проведён газ, проложено новое асфальтовое покрытие.


– И что самое интересное – стали возвращаться люди, – продолжил Шкрапкин. – Практически сразу переехали несколько пенсионеров. Среди них главный конструктор Липецкого тракторного завода Павлин Дмитриевич Суханов. Он рассказал, что раньше оставался здесь только летом. А теперь живёт постоянно. Сегодня в деревне вы не встретите ни одного заброшенного двора. Людей пока немного, но те что вернулись, тщательно следят за благо­устройством.


Они поверили в возрождение родной земли, поверил в это и сам инвестор. Он продолжил расширять свои владения, но сохранил личностное отношение к местности. Например, столетний дом назван в честь бабушки Алексея Вадимовича – Марии.


– Я подумываю о том, чтобы начать третью очередь строительства, – подчёркивает инвестор. – Но окончательного решения ещё не принял. Сейчас в Донском достаточно камерная атмосфера. Тихая, размеренная жизнь, позволяющая расслабиться и перезагрузиться. Здесь можно посидеть в шезлонге на берегу реки, почитать книги, прогуляться по лесу, в конце концов, позволить себе полениться. Мы сознательно не позиционируем Донское как место массового, шумного отдыха. Это некоторое противопоставление усадьбе Скорняково. Для меня, городского жителя, уставшего от постоянного шума и стресса мегаполиса, такой деревенский отдых – отдушина. Должно быть, поэтому я понимаю, что здесь ищут другие люди.


Впрочем, даже Алексей Шкрапкин не мог предугадать, насколько его домики в деревне станут популярными. Сегодня проходимость «Мальв» около четырёх тысяч гостей в год. Причём, как замечает Алексей Вадимович, в основном это люди очень высокого статуса.


– «Дома Мальвы» полностью передают концепцию бренда «Липецкая земля», – отмечает Шкрапкин. – Мы начали работу гораздо раньше компании «Инстид», но в представлениях об отдыхе в Липецкой области абсолютно совпали. С одной стороны, у нас нет ничего особенного – все услуги предоставляет природа. У тебя река, пляж, рыбалка, молоко от соседской коровы… Это, действительно, деревенский отдых европейского уровня. С другой, все дома оборудованы по последнему слову техники: тёплые полы, телевидение, удобства, баня...



Один у переправы


Любая форма нуждается в содержании. Из-за частой цитируемости эта философская истина стала банальной, но не потеряла смысла. Сегодня, когда дома построены, завершён павильон для торжественных мероприятий, вымощены дорожки, а по осени начнётся озеленение территорий, Алексей Вадимович основное внимание будет уделять программе отдыха.


– Люди часто жалуются, что в глубинке нечем заняться, – признаётся инвестор. – У себя в деревне мы разрушаем этот стереотип. Я понимаю, мало восстановить старину, важно вдохнуть в неё жизнь. Это как с усадьбами. Недостаточно просто отреставрировать, надо придумать формат привлечения. Иначе имение быстро придёт в запустение. Главное содержание, которое вложено в «Мальвы», – маршрутный туризм. Уже создано несколько пеших, водных и велосипедных прогулок по окрестностям разной степени сложности. Но это только начало. Мы наняли специалиста, который занимается исключительно созданием интересных маршрутов. При желании любой человек может арендовать велосипед, прикрепить к рулю планшетник и самостоятельно посмотреть местные природные и архитектурные достопримечательности. Ты вроде просто катаешься, а планшетник рассказывает тебе истории этих мест. Или сесть в лодку и проплыть пятнадцать километров по Дону на комфортабельном каяке. Здесь, в районе Гагарино, потрясающие пороги, есть стоянка древнего человека, где найдена статуэтка так называемой палеолитической Венеры. Важно правильно всё это показать. Такой водный маршрут может превратиться в прекрасный уикенд и займёт около пяти часов.


По словам Алексея Вадимовича, главное конкурентное преимущество нашей страны – культура и природа. На них и следует делать ставку. Поэтому инвестор в Скорняково развивает событийный туризм с интересными культурными проектами, а в «Домах Мальвы» – маршрутный, с подробным изучением истории и ландшафтных особенностей.


– Раньше граница Руси проходила по Дону, – рассказывает Шкрапкин. – Липецкие древние города стояли как раз по границе засечной черты. На них и нужно развивать экскурсионное направление. Но и это не главное. Древних городов в России много. А вот реками похвастаться может не каждый регион. Напомню, Воргол в книге «Сто водных маршрутов Советского Союза» фигурировал как одна из самых интересных рек на европейской части России. И, наконец, не устану повторять, гигантское преимущество Липецкой области в том, что здесь много солнца. Ни Москва, ни Питер в таком количестве этим ресурсом не обладают. Золотое кольцо – очень интересный маршрут, но путешествовать в дождь – малоприятное удовольствие. В Липецке климат благоприятный и предсказуемый. Не зря в наши края приезжали великие писатели и художники, им хотелось творить в комфортной обстановке. В Лебедяни проводил время на даче Михаил Булгаков, Борис Кустодиев приезжал сюда за прекрасными видами, я уже не говорю об Иване Бунине, Михаиле Пришвине… Липецкая область очень востребована, просто её нужно немножко очистить от пыли и показать все жемчужины, которые есть.


Алексей Вадимович не скрывает – в развитии туризма он зачастую опирается на опыт европейских стран, гармонично приспосабливая его к российским условиям. Свободное владение английским и французским позволяет читать специализированную иностранную литературу, а регулярные путешествия – подсматривать новые идеи для бизнеса.


– Сегодня самый популярный в мире тематический парк исторических шоу находится во Франции – Пюи-дю-Фу, – рассказал инвестор. – Его посещаемость превышает пятьдесят тысяч человек в день. Это огромный проект, в который вложены миллиарды евро. Безусловно, у них есть чему учиться – как приспосабливать объекты культурного наследия к показу, как использовать природный потенциал. Во многих проектах мы опираемся на французские технологии.


За образец берут и испанский опыт. Именно там Алексей Вадимович подсмотрел популярное в Европе увлечение сапсёрфингом. Кто не знает, рассказываю: это такой вид спорта – человек, стоя на доске, плывёт при помощи вёсел. В «Гостевых домах Мальвы» сапсёрферы уже осваивают Дон.


А вот проекты паромных переправ Алексей Шкрапкин почерпнул из книг XIX века. По старым технологиям созданы два судна: в Скорняково и «Гостевых домах Мальвы». По словам инвестора, это первые паромы в Липецкой области.


– В «Дома Мальвы» уже инвестировано порядка сорока миллионов рублей, – сообщил собственник. – Этот проект несколько скромнее усадьбы, но не менее интересный и востребованный. Я наблюдаю общую тенденцию во всём мире, косвенно связанную с туризмом, – курс на здоровье. Всё больше людей обращают внимание на своё состояние физическое и духовное. Мы стремимся соответствовать этому тренду, предлагая поправить и то, и другое, а заодно – хорошенько отдохнуть!

"ЛГ:итоги недели". Мария Завалипина
 
По теме
Елена Гурьева Весной и летом удобнее всего хамелеоны Весна заявляет о себе все увереннее, солнце все ярче, и все актуальнее совет специалистов — не пренебрегать защитой глаз от ультрафиолета.
Ирина Васильева Санкции не мешают липецким предпринимателям наращивать производство Липецкие предприятия и фермерские хозяйства, несмотря на санкции, увеличивают объемы производства и количество рабочих мест.
Городские спасатели откачали воду с территорий в центре, в районе Ниженки, ЛТЗ и Опытной станции Юлия КЛЮЕВА Жители Липецка 13 раз за сутки пожаловались на подтопление придомовых участков Фото:
Источник фото: https://липецкаяобласть.рф На липецком железнодорожном вокзале сегодня встречали детей из Белгорода и Белгородской области, подверженных участившимся обстрелам с украинской стороны.
Елена Гурьева Весной и летом удобнее всего хамелеоны Весна заявляет о себе все увереннее, солнце все ярче, и все актуальнее совет специалистов — не пренебрегать защитой глаз от ультрафиолета.
Липецкая ГТРК
Вперёд, Спартак! - Газета Добринские вести Популярная кричалка футбольных фанатов «народной команды» из Москвы, вынесенная в заголовок, не имеет никакого отношения к спорту №1.
Газета Добринские вести
Затопило дорогу у посёлка Пластинки Усманского района, у села Красная Заря Данковского района, у деревни Засновка и Замятино Задонского района, села Русская Казинка Долгоруковского района, села Никольское Данковского района,
Gorod48.ru
Специалисты из Воронежа провели прием юных липчан - Управление здравоохранения 28 марта 2024 года на базе поликлиники ГУЗ «Областная детская больница» был организован консультативный прием специалистами клинических кафедр Воронежского государственного медицинского университета имени Н.Н.
Управление здравоохранения
Фонд «Милосердие» передал липецким медикам высокотехнологичное оборудование - Липецкая ГТРК Лия Мурадьян Помочь с закупкой попросили сами врачи Фото предоставлено пресс-службой Фонда «Милосердие» Благотворительный фонд «Милосердие» помог оснастить липецкую городскую больницу №3 современным медицинским оборудованием.
Липецкая ГТРК