С 1 января 2018 года на всей территории России, и в том числе в Липецкой области, вводится новый порядок расчета сумм, которые будут уплачиваться гражданами в качестве налога на недвижимое имущество. Главное нововведение заключается в том, что плата будет рассчитываться уже не по инвентаризационной, а по кадастровой стоимости недвижимости.
О важных моментах, которые липчанам будет необходимо знать в связи с предстоящими изменениями, журналистам 28 ноября рассказали на брифинге начальник управления Росреестра по Липецкой области Валерий Негробов, директор кадастровой палаты Липецкой области Татьяна Мельникова и заместитель начальника управления федеральной налоговой службы по региону Максим Портнов.
Валерий Негробов уделил основное внимание механизмам оспаривания кадастровой стоимости. Сделать это, по его словам, можно на двух основаниях - если для оценки были предоставлены недостоверные сведения (неправильный метраж, адрес и так далее) или при несоответствии результатов оценки рыночной стоимости объекта. В последнем случае собственник имеет право заказать рыночную оценку аттестованным экспертам, однако утверждать ее результаты все равно будет оценочная комиссия при Росреестре. Если она забракует результаты заказанной собственником экспертизы, то окончательную точку в споре поставит суд. Кстати, свое заключение комиссия обязана сделать не позднее, чем через 30 дней с момента подачи заявления.
Результаты кадастровой оценки недвижимости в Липецкой области собственники могут узнать и проверить уже сейчас. По словам Татьяны Мельниковой, для этого существуют сразу несколько возможностей. В частности, собственники могут заказать в кадастровой палате специальную справку. Заказывать ее лучше по состоянию на две даты - 1 января 2014 года и 1 января 2017. Если второе значение окажется выше первого, значит расчет был произведен с ошибкой, которая впоследствии будет исправлена в интересах собственника. Сигнализировать об ошибке также нужно в кадастровую палату.
Максим Портнов напомнил о том, что переход на систему налогообложения, основанную на кадастровой стоимости объектов, в Липецкой области произойдет максимально мягко для собственников. Так, в следующем году в сумме налогового платежа доля кадастровой оценки составит всего 20%, в 2019-м году - 40%, в 2020-м - 60%, в 2021-м - 80%. Таким образом, полную сумму налога по кадастровой стоимости липчане начнут вносить только в 2022-м году. Но и это еще не все. Облагаться налогом не будут 20 квадратных метров от площади квартиры и 50 квадратных метров площади частного дома, что, как нетрудно догадаться, также положительно скажется на суммах платежа. Наконец, законодательством предусмотрен целый пакет льгот, перечень которых может быть расширен по решению местных органов власти. Так, в Липецке льготы будут распространяться, в том числе, на многодетные семьи.
Кстати, узнать результаты кдастровой оценки своей квартиры или дома вы сможете и на кадастровой карте Липецкой области, которую можно открыть на любом смартфоне. Ознакомиться с алгоритмом расчета платежей можно по этой ссылке .