Как разделить земельный участок?

Как разделить земельный участок?
Фото: www.lipradm.ru

« Мне по наследству достался большой участок в деревне. Хотел бы поделить его на два участка, чтобы в дальнейшем одну часть продать. Что для этого необходимо сделать?» - Михаил, г. Липецк.

                      Как рассказали в Кадастровой палате по Липецкой области, раздел земельного участка - это комплекс мероприятий, в результате которых из одного земельного участка образуются два и более земельных участка. При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование. При этом необходимо учитывать, что раздел земельного участка может осуществляться, только если размер вновь образованных земельных участков будет отвечать установленным законодательством РФ требованиям, в частности требованию о предельных размерах земельного участка. Предельные размеры площадей земельных участков устанавливаются по специальному порядку, который определяется не только земельным и  градостроительным законодательством, но и Правилами  землепользования и застройки (ПЗЗ), которые устанавливаются местными  муниципалитетами.

При разделе земельного участка следует придерживаться следующего алгоритма действий.

Проведение кадастровых работ. Для начала необходимо будет провести работы по межеванию, пригласив для этого кадастрового инженера. Кадастровый инженер установит границы образующихся земельных участков и составит межевой план .

Составление соглашения о разделе участка или получение решения суда о разделе участка. Если у делимого земельного участка несколько собственников, то раздел можно осуществить на основании соглашения о разделе земельного участка при наличии согласия всех его собственников, либо по решению суда. Соглашение составляется в простой письменной форме и подписывается всеми собственниками разделяемого земельного участка.

Присвоение адреса. Вновь образуемым земельным участкам необходимо будет присвоить адреса. Для этого необходимо обратиться в уполномоченный орган местного самоуправления или орган государственной власти субъектов РФ.

Постановка на кадастровый учет и регистрация права собственности . При разделе земельного участка государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на образованные земельные участки, а также снятие с кадастрового учета и прекращение права собственности на исходный земельный участок осуществляются одновременно. Необходимо будет предоставить следующие документы:

- документ, удостоверяющий личность;

- заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на земельные участки;

- решение о присвоении адресов;

- соглашение собственников или решение суда о разделе земельного участка;

- межевой план;

- документ, подтверждающий полномочия, если заявление подает представитель.

Заявление и необходимые документы можно направить как в форме электронных документов через сайт Росреестра, так и через любое МФЦ, либо почтовым отправлением с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении.

За регистрацию права собственности на земельные участки взимается госпошлина. Постановка на кадастровый учет и государственная регистрация земельных участков осуществляются в течение 10 рабочих дней со дня получения Росреестром заявления и документов. Если заявление было подано через МФЦ, то срок рассмотрения заявления составит 12 рабочих дней.

 

 

 

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области

Ещё новости о событии:

С 1 января 2019 года вступают в силу законодательные изменения в порядок налогообложения земельных участков.
16:42 11.12.2018 УФНС по Липецкой области - Липецк
«Мне по наследству достался большой участок в деревне. Хотел бы поделить его на два участка, чтобы в дальнейшем одну часть продать.
16:26 11.12.2018 ТРК Елец - Елец
Как разделить земельный участок? - Липецкий муниципальный район
« Мне по наследству достался большой участок в деревне. Хотел бы поделить его на два участка, чтобы в дальнейшем одну часть продать.
15:03 11.12.2018 Липецкий муниципальный район - Липецк
«Мне по наследству достался большой участок в деревне. Хотел бы поделить его на два участка, чтобы в дальнейшем одну часть продать.
14:11 11.12.2018 Елецкий муниципальный район - Елец
«Мне по наследству достался большой участок в деревне. Хотел бы поделить его на два участка, чтобы в дальнейшем одну часть продать.
14:11 11.12.2018 Черкасский сельсовет - Елец
«Мне по наследству достался большой участок в деревне. Хотел бы поделить его на два участка, чтобы в дальнейшем одну часть продать.
14:10 11.12.2018 Большеизвальский сельсовет - Елец
«Мне по наследству достался большой участок в деревне. Хотел бы поделить его на два участка, чтобы в дальнейшем одну часть продать.
14:03 11.12.2018 Пищулинский сельсовет - Елец
«Мне по наследству достался большой участок в деревне. Хотел бы поделить его на два участка, чтобы в дальнейшем одну часть продать.
14:03 11.12.2018 Сокольский сельсовет - Елец
«Мне по наследству достался большой участок в деревне. Хотел бы поделить его на два участка, чтобы в дальнейшем одну часть продать.
14:02 11.12.2018 Нижневоргольский сельсовет - Елец
«Мне по наследству достался большой участок в деревне. Хотел бы поделить его на два участка, чтобы в дальнейшем одну часть продать.
14:01 11.12.2018 Воронецкий сельсовет - Елец
«Мне по наследству достался большой участок в деревне. Хотел бы поделить его на два участка, чтобы в дальнейшем одну часть продать.
14:01 11.12.2018 Казацкий сельсовет - Елец
« Мне по наследству достался большой участок в деревне. Хотел бы поделить его на два участка, чтобы в дальнейшем одну часть продать.
13:51 11.12.2018 Администрация г. Елец - Елец
 
По теме
   24 декабря в Кадастровой палате по Липецкой области прошла очередная «горячая» линия с жителями региона по вопросам согласования границ земельных участков при проведении межевания.
Специалисты из Воронежа провели прием юных липчан - Управление здравоохранения 28 марта 2024 года на базе поликлиники ГУЗ «Областная детская больница» был организован консультативный прием специалистами клинических кафедр Воронежского государственного медицинского университета имени Н.Н.
Управление здравоохранения
Фонд «Милосердие» передал липецким медикам высокотехнологичное оборудование - Липецкая ГТРК Лия Мурадьян Помочь с закупкой попросили сами врачи Фото предоставлено пресс-службой Фонда «Милосердие» Благотворительный фонд «Милосердие» помог оснастить липецкую городскую больницу №3 современным медицинским оборудованием.
Липецкая ГТРК
Литературный час «Русской песни запевала» - Межпоселенческая библиотека Сегодня редко найдёшь человека, который бы не слышал, а может и сам не распевал бы в компании «В городском саду играет духовой оркестр», «Три года ты мне снилась», «Потому, потому, что мы пилоты», «На крылечке твоём», «Хвастать,
Межпоселенческая библиотека