Великий перетоп, или Когда снизится плата за отопление?


С начала 2019 года в Липецке с новой силой активизировались разговоры о непомерно высокой плате, начисляемой жителям многоквартирных домов за отопление. Липчане, считающие, что «Квадра» и другие поставщики тепла дерут с них втридорога, с января по март активно жаловались на происходящее во все инстанции, а иногда даже устраивали во дворах стихийные и весьма многолюдные собрания. 

Почему так происходит, попыталась выяснить рабочая группа, созданная в начале марта по поручению Игоря Артамонова. Результаты ее работы были озвучены на тематическом совещании, которое провел 17 апреля на Соборной вице-губернатор Илья Тузов.

Для проведения проверок, по словам заместителя главного жилищного инспектора региона Элины Кулагиной, были выбраны 27 многоквартирных домов, от жителей которых в ГЖИ набежало больше всего жалоб. Исследовавшийся жилфонд разделили на три группы – 9 домов, в которых установлены индивидуальные счетчики на тепло и автоматические тепловые пункты, 6 домов, не оснащенных только индивидуальными приборами учета и 12 МКД старой застройки, в которых нет ни ИПУ, ни АТП. Результатам проверок стали 50 предписаний, выданных РСО и управляющим компаниям об устранениями разных нарушений. Почти половина предписаний пришлась на «Квадру», от которой в Госжилинспекции потребовали перерасчета начислений по некоторым адресам.

Однако всем очевидно, что постоянные проверки и неизменным финалом в виде выдачи предписаний – ситуативная полумера, которая никогда не решит проблему высоких начислений фундаментально. А проблема серьезная. Решить ее пока не удается даже с помощью современных технических средств. Так, по словам Элины Кулагиной, во многих домах складывается поистине парадоксальная ситуация – люди, установившие индивидуальные счетчики и своевременно передающие точные показания платят за отопление больше соседей, которым суммы рассчитываются по нормативам. Как при таком раскладе можно требовать от собственников устанавливать приборы, не понятно.

Одной из главных причин завышенной платы за отопление в Липецке является так называемый «перетоп» - ситуация, при которой тепла в квартиры подается больше, чем установлено нормативами. Соответственно, и платят люди за него больше. Его причины пока точно не установлены, но, по всей вероятности, лежат они в конструкционных особенностях жилфонда. Как рассказал на совещании директор УК «Стахановская» Дмитрий Синельников, в домах с вертикальной разводкой практически невозможно обеспечить в квартирах нижних этажей необходимый +18 градусов, если на верхних этажах в это же время не будет +25-26.

Снять вопрос с перетопом теоретически возможно за счет повсеместной установки автоматизированных тепловых пунктов. Они будут распределять по помещениям ровно столько тепловой энергии, сколько реально нужно для обогрева и при этом реагировать на изменения температуры воздуха за пределами МКД. Пилотный проект в 2018 году предполагалось запустить в домах №117 и №123 по улице Гагарина. Но сделано все было криво. В доме №117 тепловой пункт, установленный компанией «Рационал», долгое время не начинал работать.

По словам технического директора УК «Комфорт-Л» Андрея Мельничука, это произошло потому, что для постановки системы на учет нужно было согласовать некоторые вопросы с АО ЛГЭК. Бумаги туда УК вроде бы направила, но ответа пришлось ждать несколько долгих месяцев. В итоге жители дома так и не смогли сэкономить обещанные 35 процентов от стоимости отопления.

Слушая эту историю, Илья Тузов просто не мог скрыть удивления и возмущения тем, как халатно энергетики относятся к интересам жителей.

Впрочем, решить вопрос с разгильдяйством не так трудно. Для этого в управленческой науке уже существует полный набор «волшебных пилюль». В техническом отношении АТП действительно могут стать решением проблемы. Об этом сказал на совещании и начальник отдела энергосбережения ЛГТУ, а также активный общественный деятель Максим Пустовалов. В то же время он отметил, что перед вводом тепловых пунктов в эксплуатацию нужно основательно довести до ума внутридомовые тепловые системы.

Буквально в начале апреля, когда дома, оснащенные АТП, обследовали члены общественного совета при спикере горсовета, Максим Пустовалов обратил внимание на тот факт, что в доме №123 по Гагарина система отопления работает с мощностью в 50 градусов, хотя должна бы в 44-45, не больше. Значит, система и там до конца не отрегулирована.

Как бы то ни было, установка «умных теплораспределителей» в Липецке продолжится и даже приобретет относительно массовые формы. По словам гендиректора Фонда капремонта Константина Вострикова, в 2019 году автоматизированными ТП планируется оборудовать 41 дом. Перед этим нужно отремонтировать фасады и выполнить другие мероприятия, которые исключили бы непредусмотренные потери ресурса. В противном случае установка дорогого оборудования в домах даст такой же эффект, как попытки залить очень дорогой и вкусный коньяк в дырявую бочку.

Впрочем, на совещании обсуждались и другие моменты. Известный в регионе общественник Леонид Стуров, несколько лет назад в одиночку добивавшийся от «Квадры» снижения платежей за тепло в судах, предложил назначить конкретных лиц, которые несли бы ответственность за рассмотрение обращений граждан по фактам высоких начислений. Также общественник напомнил о том, что ее летом прошлого года обращал внимание на замену «Квадрой» температурного графика 130/70, долгие годы применявшегося для обогрева липецких домов, на 110/50. Таким образом в квартиры липчан стало поступать лишнее, но тоже подлежащее оплате тепло.

«Пять копеек» в дискуссию вставил завкафедрой промышленной энергетики ЛГТУ Василий Губарев, отметивший, что температурный график 130/70 уже вряд ли потянут городские коммуникации.

Примечательно, что представители «Квадры», присутствовавшие на заседании, на все претензии реагировали с поистине олимпийским спокойствием и в течение полуторачасового обсуждения не проронили ни слова.

Подводя итог разговору Илья Тузов, предложил взять за основу рекомендации, озвученные созданной по поручению Игоря Артамонова рабочей группы. Они относятся к «Квадре», управляющим компаниям, а также профильным ведомствам областной администрации. При этом вице-губернатор потребовал установить точные сроки для реализации всех мероприятий и назначить ответственных лиц, спрос с которых будет самым жестким. Для контроля над всеми мероприятиями сформируют еще одну рабочую группу, в которую войдут представители управления ЖКХ, управления энергетики и тарифов, Госжилинспекции, РСО, управляющих компаний и общественности.

Кстати, на сегодняшнем совещании Илья Тузов показывал участникам письменные жалобы, поступившие в 2019 году к нему, а также в подчиненные ведомства от липчан по отопительной теме. Толстую стопку так и хочется принять за некую точку отчета. Если в следующем году она похудеет, это будет важным признаком того, что ситуация в ЖКХ действительно меняется в лучшую сторону.

Подписывайтесь на наш канал в Яндекс.Дзен
 
По теме
27 марта «РВК-Липецк» будет проводить плановые ремонтные работы на сетях на двух улицах — с неудобствами из-за отсутствия холодной воды столкнутся потребители четырех домов, предупредили в компании.
Фонд «Милосердие» передал липецким медикам высокотехнологичное оборудование - Липецкая ГТРК Лия Мурадьян Помочь с закупкой попросили сами врачи Фото предоставлено пресс-службой Фонда «Милосердие» Благотворительный фонд «Милосердие» помог оснастить липецкую городскую больницу №3 современным медицинским оборудованием.
Липецкая ГТРК
До назначения на должность в больнице нашего округа работала врачом-кардиологом ООО «Пульс» и врачом-терапевтом ГУЗ «Елецкий психоневрологический диспансер».
Газета Звезда