— На сегодняшний день ни один из законодательных актов не требует правообладателей земельных участков обеспечить до какой-то определенной даты месторасположение их границ, провести межевание и внести сведения об этом в Единый государственный реестр, — сообщила Татьяна Мельникова.
Все эти процедуры осуществляются по усмотрению правообладателей земельных участков и сроками не ограничиваются. А регистрация участка, совершенная ранее по действующим правилам, даже при отсутствии сведений о координатах характерных точек его границ, является юридически действительной.
Также Татьяна Мельникова рассказала о том, что сегодня некоторые нечистые на руку кадастровые инженеры и риэлторы распространяют информацию о необходимости проведения обязательного и как можно скорейшего межевания земельных участков. Об этом они, как правило, распускают слухи на собраниях садоводческих товариществ, членами которых являются в основном пенсионеры, безропотно принимающие их слова на веру.
Тем не менее специалисты Росреестра рекомендуют владельцам земельных участков, не имеющих точных границ, задуматься о проведении их межевания и регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Это поможет впоследствии избежать проблем с соседями и с органами власти.
— Если у вас есть земельный участок и документы, свидетельствующие о том, что вы являетесь его владельцем, но по каким-то причинам вы участок этот не обрабатываете, не ведете на нем строительство, и он не огорожен забором, — есть определенный риск его потерять, — поделилась директор областной Кадастровой палаты. — Даже администрации районов и сельских поселений области, к сожалению, далеко не всегда обладают информацией о тех, кому были предоставлены земельные участки в 90-е годы, на момент начала «земельной реформы». В этом случае желательно провести межевание.
Что же касается пенсионеров, у которых нет средств на оплату работ по межеванию земельных участков, и если они не собираются участки эти продавать или дарить, — никто эту землю у них отобрать не сможет. Но при условии, что земля на участках будет «живая». То есть использующаяся по назначению — для выращивания сельхозпродукции. И будет, пусть даже минимально, вплоть до столбиков с натянутой между ними проволокой, огорожена.
"Липецкая газета". Александр Гришаев, agrishaev@yandex.ru