Врио губернатора Липецкой области Игорь Артамонов 31 октября посетил микрорайон «Европейский», где проконтролировал ход работ по достройке четырех проблемных домов. Руководитель липецкого проекта ПАО «Орелстрой», которое взялось решать проблему обманутых дольщиков в нашем регионе, Михаил Хренов доложил ему, что работы проходят по плану, на домах № 8 и 9 идет кирпичная кладка, в дома 10 и 22 (корпус 3) началась наладка отопления и отделка помещений. Дома № 10 и 22 должны сдать в 1 квартале 2019 года, на этих объектах орловская компания работает в качестве генерального подрядчика, заказчиком является компания «Эксстроймаш». Дома № 8 и 9 должны быть сданы во втором полугодии 2020 года.
Председатель совета директоров компании Александр Рогачев озвучил главный вопрос, который его волнует сейчас. «Орелстрой» намерен как можно быстрее получить статус застройщика на домах 8 и 9 (вопрос должен быть решен к маю будущего года). При этом он заверил врио, что никаких финансовых проблем у компании нет.
Игорь Артамонов подытожил сказанное, отметив, что в настоящее время в Липецке идет достройка 11 из 14 проблемных домов, по остальным трем ищут оптимальные схемы. Самой сложной на данном этапе является ситуация с домом на улице 50 лет НЛМК, работы на котором замерли 13 лет назад, но и этим вопросом администрация региона будет очень тщательно заниматься.
- В каждом из недостроенных домов существуют свои юридические тонкости, - сказал Игорь Артамонов. – Мы обязательно будем искать решение. Не менее важно добиться того, чтобы подобные проблемы никогда больше не возникли. Поэтому в ближайшее время администрация начнет мониторинг деятельности застройщиков, который позволит определить самые надёжные компании.
В свою очередь, дольщики «Европейского» пока принимают ситуацию со сдержанным оптимизмом. Как рассказал LipetskMedia пенсионер Василий Демин, он покупал квартиру для своей внучки, в доме, который планировалось сдать в 2016 году, но который повис долгостроем. В настоящее время его смущает неурегулированность тех самых юридических моментов, о которых сказал Игорь Артамонов. В первую очередь, связанных с передачей прав на достройку объектов от «Экстроймаша» компании «Орелстрой». Вызывает беспокойство и тот факт, что земля под домами до сих пор находится в собственности у структур СУ-5.
Впрочем, дольщик выразил надежду, что областному руководству удастся распутать и этот клубок.
Много вопросов задали дольщики и Михаилу Хренову. В основном, людей интересовало, не будут ли снова нарушены сроки сдачи домов в эксплуатацию и не возрастет ли цена на квартиры. «Орелстрой» дорожит своей безупречной репутацией, подчеркнул представитель компании, и поэтому не заинтересован в нарушении сроков. Также Михаил Хренов заверил дольщиков, что стоимость квадратного метра не изменится.
Всю информацию о ходе строительства с подробным графиком работ «Орелстрой» обязался размещать на официальном сайте компании, но не исключено, что для липецких дольщиков будет создан специальный сайт, на котором они в оперативном режиме будут получать актуальные новости о процессе.
Как рассказал журналистам председатель совета директоров ПАО «Орелстрой» Александр Рогачев, ноша, которую взяла компания в Липецкой области, не является неподъемной, возможностей и накопленного опыта должно хватить для решения всех поставленных задач, тем более компания ощущает полную поддержку со стороны администрации региона.
Напомним, что работать на первых липецких жилищных долгостроях компания «Орелстрой» начала 19 октября. В этот день возобновились работы на домах №II-2 и II-9 в микрорайоне «Елецкий» , которые не смогла достроить Липецкая ипотечная корпорация. А в минувший понедельник 29 октября краны заработали в самой «горячей точке» на карте долевого строительства в областном центре – микрорайоне «Европейский» .
Такой поворот событий стал возможным после того, как едва вступивший в должность врио губернатора Липецкой области Игорь Артамонов в своем первом же интервью назвал проблему обманутых дольщиков одним из главных приоритетов и заявил о том, что будет заниматься ее решением в ежедневном режиме.
Управление строительства и архитектуры Липецкой области сейчас проводит рабочие совещания по привлечению новых инвесторов к завершению строительства «проблемных» домов. В качестве компенсации затрат достройщикам предоставляются свободные земельные участки. Кроме того, в соответствии с областным законодательством новым инвесторам субсидируется процентная ставка по кредитам, полученным на достройку объектов, гарантирована компенсация затрат на технологическое присоединение и благоустройство.
Фото Николая Черкасова и Максима Ионова