Выбор способа управления многоквартирным домом

Фото: ggilipetsk.ru

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится выбор способа управления многоквартирным домом.

Общее собрание собственников помещений в МКД правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. Частью 3 ст. 161 ЖК РФ установлено, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания собственников помещений в МКД, согласно ст. 46 ЖК РФ, является обязательным для всех собственников помещений в доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

При выборе управляющей организации многоквартирным домом с каждым из собственников помещений в доме заключается договор управления на условиях, утвержденных общим собранием. Сторонами по договору управления являются: собственники помещений в доме и управляющая организация.

По договору управления МКД одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений МКД) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрено, что собственники помещений вправе в любой момент реализовать свое право по выбору способа управления в многоквартирном доме.

Стоит также отметить, что подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В свою очередь управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет.

Собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания. По обращению собственников управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания, уведомить о проведении этого общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме.

 
По теме
 
d41aa1d4440fd75908dc1030131ec307 - Государственная жилищная инспекция С 1 июля 2017 года на всей территории страны, за исключением городов федерального подчинения Москвы и Сант-Петербурга, начала работу Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства.
15.08.2018
Партпроект займется тарифами ЖКХ и подготовкой жилого фонда к зиме. Статья Александра Сидякина - Единая Россия Координатор «Школы грамотного потребителя», депутат Госдумы Александр Сидякин рассказал о ближайших планах партпроекта и об итогах работы за первое полугодие 2018 года в статье в издании ФедералПресс Активисты партпро
14.08.2018
 
Несколько улиц останутся в Липецке без света - LipetskMedia.Ru В связи с производством ремонтных работ на сетях электроснабжения 13 ноября с 9.00 до 17.00 не будет электричества по улицам: Маяковского, 20-го Партсъезда, Энергетическая, Дарвина, Чапаева, Димитрова, Студеновская, Красная,
12.11.2018 LipetskMedia.Ru
В 23-м микрорайоне задыхаются от зловония - LipetskMedia.Ru Мусор с контейнерных площадок не вывозится несколько дней Социальные сети пестрят фотографиями,  сделанными 13 ноября  на контейнерных площадках в 23-м микрорайоне Липецка.
13.11.2018 LipetskMedia.Ru
ЭТО РАДОСТЬ — ДАРИТЬ ТВОРЧЕСТВО ДРУГИМ - Газета В краю родном Если бы в день юбилея Казинского ДК на его сцену одновременно вышли все, кто за эти годы на ней выступал, то, даже потеснившись, они бы здесь не уместились.
13.11.2018 Газета В краю родном
Есть такая земля… - Лебедянский муниципальный район Для человека, как для журавля, Гнездовьем сердца, Родиной, судьбою Считаться может только та земля, Где он родился,
13.11.2018 Лебедянский муниципальный район
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Чаплыгинский муниципальный район В дни осенних школьных каникул ребята с удовольствием посещали детскую библиотеку.
13.11.2018 Чаплыгинский муниципальный район
ТРАДИЦИЕЙ стало выступление преподавателей Добровской школы искусств К.Ю.
12.11.2018 Знамя Октября
…В торжественном строю — старшеклассники Борисовской школы. Под барабанную дробь выносится комсомольское знамя и ставится на почётное место.
12.11.2018 Знамя Октября
ВЛКСМ — массовая молодёжная организация, которая за годы своего существования охватила 200 миллионов человек.
12.11.2018 Знамя Октября
Липецкие рукопашники - первые в Курске! - Управление физкультуры, спорта и туризма 10 ноября в спортивном зале «Юго-Западного государственного университета» города Курска состоялись турнир и командное первенство по рукопашному бою среди юношей и девушек 12-17 лет - «Кубок памяти сотрудников уголовного
13.11.2018 Управление физкультуры, спорта и туризма
ЧТО? ГДЕ? КОГДА? - Усманский филиал ГАПОУ ЛМК 9 ноября 2018г. в литературном кафе г. Усмани прошло первенство Усманского района по интеллектуальной игре Что?
12.11.2018 Усманский филиал ГАПОУ ЛМК
Открытый чемпионат Липецкой области по спортивному туризму на пешеходных дистанциях состоялся в нашем районе.
08.11.2018 Газета В краю родном
В  преддверии  очередного  сезонного  подъёма  заболеваемости  гриппом  и  ОРВИ в нашем регионе продолжается кампания по иммунизации населения против гриппа.
13.11.2018 Знамя Октября