Плата за аварийность

Фото: lipetsk.spravedlivo.ru

В июне 2024 года гражданка Митина Ж.С. наниматель жилого помещения по адресу: г. Липецк, ул. Шаталова, д. 3, обратилась за юридической консультацией на личный прием. Предметом обращения являлась задолженность в размере 4 818,71 рубля по оплате за ремонт и содержание общего имущества. Наниматели категорически не соглашались с начислениями, обосновывая свою позицию крайне плачевным состоянием дома, фактически признанного аварийным. Они утверждали, что проживание в данном жилом помещении невозможно. История аварийности дома уходит корнями в далекий 2009 год. За прошедшие пятнадцать лет состояние здания неуклонно ухудшалось, превращаясь в руины. Это подтверждается актом комиссионного обследования от 7 сентября 2021 года, где подробно описано катастрофическое состояние квартиры №3, принадлежащей Митиной Ж.С. Акт фиксирует полное разрушение помещения: отсутствуют оконные и дверные проемы, произошли обрушения частей кровли, полностью отсутствуют инженерные сети. В заключении эксперты однозначно указывают на экономическую нецелесообразность восстановления здания. Фактически, это не пригодное для жилья строение, представляющее опасность для жизни и здоровья. Учитывая критическое состояние жилого помещения и невозможность его использования по прямому назначению, вопрос о законности начисления платы за услуги по содержанию и ремонту общего имущества становится крайне спорным. В ситуации, когда дом находится в фактически разрушенном состоянии, и проживание в нем представляет угрозу, требование оплаты за услуги, которые по своей сути не оказываются, представляется несправедливым и необоснованным. Специалист приемной тщательно изучил предоставленные Митиной Ж.С. документы, подтверждающие аварийное состояние дома, а также документацию, отражающую начисление задолженности. На основе собранных данных было подготовлено и выдано заявительнице исковое заявление в суд, оспаривающее законность взыскания указанной суммы. Кроме того, заявительнице была оказана всесторонняя поддержка в ходе судебного разбирательства: специалист подготовил необходимые пояснения и аргументы для суда, помог структурировать доказательную базу Митиной Ж.С. в суде. В результате, суд удовлетворил исковые требования Митиной Ж.С. к ООО УК "Перспектива". Решение суда признало отсутствующей задолженность ООО УК "Перспектива" в размере 4 818,71 руб. по оплате коммунальных услуг за содержание общего имущества многоквартирного дома по состоянию на апрель 2024 года. Это решение суда является логичным и справедливым исходом, учитывая объективные обстоятельства, а именно – невозможность использования жилого помещения по его прямому назначению из-за крайне аварийного состояния здания, полностью подтвержденного актом независимой экспертизы. Таким образом, суд подтвердил правоту заявительницы и предотвратил взыскание необоснованной платы.