На заседании профильной комиссии представители мэрии доложили о деятельности администрации по созданию условий для управления многоквартирными домами.
Председатель департамента ЖКХ Владимир Яриков сообщил, что администрация города ведёт системную работу по созданию условий для управления многоквартирными домами (МКД). Из 3307 многоэтажек большинство (2917) обслуживаются 90 лицензированными управляющими компаниями. Департамент ЖКХ оказывает собственникам методическую помощь, предоставляет образцы документов и активно участвует в общих собраниях для обеспечения кворума. В 2025 году департамент принял участие в 38 собраниях и инициировал ещё 47, по итогам которых для 17 домов был выбран непосредственный способ управления.
Для проведения открытых конкурсов департамент рассчитал плату за содержание для 426 МКД, средний тариф составил 22–27 рублей за квадратный метр. По итогам конкурсов заключено 87 договоров управления, что сократило фонд домов без управления. В текущем «Перечне УК для управления многоквартирными домами» представлены 12 управляющих компаний, обеспечивающих надлежащее содержание имущества.
Первый вице-спикер Борис Понаморев указал, что некоторые УК из-за кадрового дефицита не выполняют часть работ по содержанию, исключая их из платежей, но проблемы с уборкой остаются.
- Качество услуги неудовлетворительное, жители не довольны. Как воздействовать на эту УК? - спросил первый вице-спикер Борис Понаморев.
Замглавы Липецка Павел Кузнецов заявил, что от таких УК нужно избавляться, а целью на год ставится сокращение их числа.
Борис Понаморев предложил коллегам выработать последовательную стратегию действий для понуждения управляющих компаний к принятию на обслуживание площадок, которые были благоустроены в рамках программы «Мой двор».
Депутат Вера Урываева привела пример работы одной УК в двух домах. В пятиэтажке управляющую компанию назначили по конкурсу, тариф 25 рублей, уборка проводится редко, а в десятиэтажке, тариф 19 рублей — чистота и порядок каждый день.
Вице-спикер Игорь Подзоров затронул еще одну тему. По его словам, некоторые управляющие компании формально закрывают заявки жителей в Единой диспетчерской службе, не предприняв ни малейших усилий для решения проблемы. Жители снова ее оставляют, УК – закрывает, и так может продолжаться бесконечно. В ответ вице-мэр Павел Кузнецов пояснил, что для предотвращения подобной практики операторы ЕДС обязательно перезванивают заявителям, чтобы лично удостовериться в устранении неисправности и только тогда заявка закрывается.
Председатель комиссии Екатерина Пинаева спросила: как планируется расширять «Перечень УК для управления многоквартирными домами» для обслуживания неликвидного жилого фонда? А также о вариантах решения проблем в общежитиях?
Павел Кузнецов ответил, что УК, обслуживающие новые дома, включаются в перечень автоматически, а предложения по общежитиям направлены в Правительство области.
