Генплан Липецка утвержден с учетом рекомендаций "депутатского часа"
Сегодня на комиссии по ЖКХ, градостроительству и землепользованию начальник управления строительства и архитекторы Липецкой области, главный архитектор Антон Болгов доложил депутатам о ходе реализации рекомендаций «депутатского часа» по проекту генплана Липецка, который прошел в феврале 2022 года. Генплан Липецка был утвержден в конце прошлого года и, по словам главного архитектора региона, «все предложения и обсуждения нашли широкий отклик в тех решениях, которые были приняты в том проекте, который у нас сейчас утвержден».
Антон Болгов отдельно остановился на тех территориях, которые в предыдущей редакции генплана размещались в зоне многоэтажной жилой застройки. В утвержденном генплане территория ул. Папина, Доватора, пр. Строителей, Б.Хмельницкого отведена под зону застройки индивидуальными жилыми домами. Большой спор возникал по территории пер. Яблочкина. Теперь там могут быть размещены образовательные объекты, и установлена функциональная зона застройки Ж-1.
- Много вопросов было по территориям садоводческих товариществ. Все те замечания, которые были у депутатов, у горожан во время общественных обсуждений также нашли свой отклик в проекте генплана - это будет зона индивидуальной жилой застройки, - сообщил главный архитектор региона Антон Болгов.
Депутат Андрей Выжанов предлагал в генплане Липецка учесть строительство дополнительных школ и поликлиник в новых районах. Как рассказал начальник управления строительства и архитектуры, документом планируется построить новые, и реконструировать старые школы и детсады, всего 104 объекта. Новые появятся в микрорайоне «Европейский», в Яблоневом саду, в «Университетском», «Елецком», ул. В. Музыки. Увеличение мест предусмотрено с 55 тыс. до 72 тыс. Детсады появятся на ул. В. Музыки, на ул. Железнякова, в «Елецком», «Университетском». Увеличение мест с 30 тыс. до 38 тыс. Планируются 68 спортивных объектов, 18 объектов культуры, включая реконструкцию, 11 объектов здравоохранения.
Депутат Екатерина Пинаева просила исключить строительство школы на территории ул. Доватора и Крылова, так как там отсутствует свободная территория, и находятся улицы частного сектора. Генпланом строительство школы не предусмотрено.
Депутаты Вера Урываева , Игорь Подзоров , Александр Афанасьев , Светлана Тюнина предложили исключить возможность перевода территорий частного сектора, садоводств и гаражных кооперативов в зону многоэтажной застройки. В генплане учли эти предложения. В частном секторе и СНТ установлена функциональная зона застройки индивидуальными жилыми домами по фактическому использованию земельных участков.
Территория гаражного кооператива «Колос» включена в функциональную зону застройки среднеэтажными жилыми домами (от 5 до 8 этажей). Данная функциональная зона не влечет за собой изменения правового режима земель, не является разрешительным документов для строительства, и тем более, для сноса гаражей.
Депутат Андрей Захаров высказался против включения в генплан зоны застройки МКД, которая в настоящее время отведена под ГСК №13 «Военный городок» и гаражный кооператив «Полет». Он предложил эти территории отнести под зону транспортной инфраструктуры. По документу данная функциональная зона прогнозирует направления развития территории, и не влечет за собой изменения правового режима земель, и обязательство немедленного обновления городской застройки и сноса гаражей.
Представители СНТ «Мечта» просили территорию садоводства перевести в зону Ж-1, обеспечить транспортом и коммуникациями. В генплане в границах территории «Мечта» установлена зона застройки индивидуальными жилыми домами, обеспечение транспортной и инженерной инфраструктур предусматривается городскими программами.
Депутат Евдокия Бычкова предлагала сохранить исторический центр Липецка для туристической привлекательности, при проектировании данного микрорайона учесть оптимальную этажность зданий. Генпланом предусматривается развитие территории в квартале ул. Фрунзе, Калинина, Неделина, сохранение объектов культурного наследия и развитие жилой застройки в виде нескольких жилых групп от 4 до 19 эт. с формированием локализованных дворовых пространств. Запроектирована набережная вдоль реки Липовки, включены аллеи для основного пешеходного движения, прогулочные тропы, площадки для тихого отдыха. Депутат Дмитрий Погорелов просил проработать вопрос по строительству поликлиники для жителей «Елецкого» и «Университетского». Генпланом предусматривается строительство амбулаторно-поликлинического корпуса на 600 взрослых и 200 детских посещений в «Елецком», и такой же поликлиники в «Университетском».
Также руководство МЧС просило рассмотреть возможность размещения пожарного депо и дальнейшего строительства пожарной части за границами, но в радиусе доступности мкр. «Елецкий».
Сегодня Антон Болгов доложил, что генпланом предусмотрено размещение пяти пожарных депо: в Сселках, Желтых Песках, в районе Елецкого шоссе, в районе ул. 40 лет Октября, в районе Лебедянского шоссе и а/д Орел-Тамбов.
Председатель комиссии Светлана Бессонова поинтересовалась, планируется ли новым генпланом строительство детской поликлиники в 26 микрорайоне, в предыдущей редакции она была запланирована, и под нее был выделен земельный участок.
По словам главного архитектора региона, если у управления здравоохранения региона будут планы построить там поликлинику, то генплан подразумевает возможность строительства там такого объекта.
Депутат Евдокия Бычкова спросила о планах строительства новой дороги в районе Желтых Песков. Антон Болгов заверил, что генплан подразумевает развитие транспортной инфраструктуры этой территории.
