В 2025 году рынок ипотеки «сожмется» на 20%

Об этом рассказали эксперты ВТБ

На фоне исторически высоких рыночных ставок и изменившихся условий госпрограмм в 2025 году спрос на ипотеку продолжит сокращаться. По оценке аналитиков, итоговые выдачи составят около 4 трлн рублей. Таким образом, по сравнению с нынешним годом снижение рынка составит минимум 20%. Об этом в рамках 15-го инвестиционного форума ВТБ «РОССИЯ ЗОВЕТ!» заявил заместитель президента-председателя правления банка Георгий Горшков.

По итогам 2024 года эксперты прогнозируют выдачи ипотеки в России на уровне 5 трлн рублей - на 35% ниже, чем годом ранее. Основной объем продаж придется на «семейную» ипотеку, которая займет более 40% в структуре банковских выдач. Несмотря на заградительные ставки, доля рыночных продуктов останется достаточно высокой – около трети. Наименьший объем продаж будет зафиксирован по IT-ипотеке, претерпевшей в этом году самые серьёзные изменения (ок. 219 млрд). ВТБ продолжает работать по ипотеке с господдержкой, считая важной социальную поддержку населения.

На фоне роста ставок по кредитам россияне вновь обратили внимание на неипотечные сделки. По оценке банка, по итогам 2024 года в России будет оформлено около 1,8 млн таких договоров, их доля в сделках с недвижимостью вырастет до 60%.

В 2025 году на динамику рынка жилищного кредитования по-прежнему будет влиять экстравысокая стоимость кредитных средств. С учетом сигналов ЦБ РФ, с большой долей вероятности, она будет сохраняться весь следующий год.

При этом структура продаж поменяется. Собственное жилье будет оставаться для россиян необходимым во многих ситуациях, а стоимость аренды продолжит расти. Поэтому часть клиентов предпочтут воспользоваться рыночными программами, рассчитывая на рефинансирование в будущем. Доля рыночной ипотеки может составить до 40% от общего объема выдач. Еще порядка 50-55% займет «семейная» программа, при этом ее продажи из-за изменения условий после 1 июля 2024 года сократятся.

«В 2025 году рынок ипотеки не «дотянет» даже до пандемийного 2020 года, когда выдачи составили 4,4 трлн рублей. Пока ставки будут сохраняться на таком высоком уровне, россияне будут либо переносить сделки с недвижимостью, либо покупать жилье за наличные. Ипотеку будут брать только в крайних случаях и, в основном, на небольшие суммы, чтобы как можно скорее закрыть долг. Несмотря на более доступные условия по господдержке, спрос сократится и на нее. Фактором станет достаточно существенное изменение условий «семейной» и IT-программ. В этих условиях банки сосредоточатся не на расширении базы новых заемщиков, а на поддержке тех, кто уже платит по кредитам с такими высокими ставками», — заявил Георгий Горшков.

Новости соседних регионов по теме:

По оценке аналитиков, итоговые выдачи составят около 4 трлн рублей. На фоне исторически высоких рыночных ставок и изменившихся условий госпрограмм в 2025 году спрос на ипотеку продолжит сокращаться.
12:42 06.12.2024 ГТРК Воронеж - Воронеж
По итогам в ноябре объем выдачи ипотеки составил 259,7 млрд рублей, что на 64,9% меньше в сравнении с аналогичным периодом 2023 года.
11:10 06.12.2024 RuInformer.Com - Севастополь
По оценке специалистов, итоговые выдачи могут составить около 4 триллионов рублей На фоне исторически высоких рыночных ставок и изменившихся условий госпрограмм в 2025 году спрос на ипотеку продолжит сокращаться.
19:25 05.12.2024 МОЁ! Online - Воронеж
На фоне исторически высоких рыночных ставок и изменившихся условий госпрограмм в 2025 году спрос на ипотеку продолжит сокращаться.
22:34 05.12.2024 Irk.Ru - Иркутск
В 2025 году спрос на ипотеку продолжит сокращаться ввиду сохраняющихся высоких рыночных ставок и новых условий госпрограмм.
16:34 05.12.2024 ИА МедиаРязань - Рязань
Выдачи банками розничных кредитов – ипотеки, автокредитов и кредитов наличными – в 2025 году могут рухнуть на 30% относительно этого года и составить суммарно около 9,5 трлн рублей*.
14:04 05.12.2024 ИА Высота 102.0 - Волгоград
На фоне исторически высоких рыночных ставок и изменившихся условий госпрограмм в 2025 году спрос на ипотеку продолжит сокращаться.
13:20 05.12.2024 Сибирские новости - Иркутск
Об этом рассказали эксперты ВТБ На фоне исторически высоких рыночных ставок и изменившихся условий госпрограмм в 2025 году спрос на ипотеку продолжит сокращаться.
17:58 04.12.2024 Комсомольская Правда - Тамбов
В 2025 году объёмы ипотечных кредитов будут зависеть от предоставления льготной ипотеки, которая останется ключевым драйвером.
17:57 04.12.2024 Fonar.Tv - Белгород
04.12.2024 17:09 Ярославский Регион 77 Развитие региональной сети остается одним из главных приоритетов ВТБ*, которые записаны в стратегии банка до 2026 года.
17:24 04.12.2024 Ярославский регион - Ярославль
ВТБ планирует открыть более 600 новых точек в следующем году © Пресс-служба ВТБ (ПАО) Развитие региональной сети остается одним из главных приоритетов ВТБ*, которые записаны в стратегии банка до 2026 года.
17:06 04.12.2024 Сетевое издание Ивановские новости - Иваново
На фоне исторически высоких рыночных ставок и изменившихся условий госпрограмм в 2025 году спрос на ипотеку продолжит сокращаться.
16:46 04.12.2024 OrelTimes.Ru - Орел
14:00 4 декабря 0+ Служба новостей Рязани Фото из pxhere.com На фоне исторически высоких рыночных ставок и изменившихся условий госпрограмм в 2025 году спрос на ипотеку продолжит сокращаться.
16:37 04.12.2024 ProGorod62.Ru - Рязань
Фото предоставлено пресс-службой Банка ВТБ (ПАО) На фоне исторически высоких рыночных ставок и изменившихся условий госпрограмм в 2025 году спрос на ипотеку продолжит сокращаться.
18:17 04.12.2024 Tumentoday.Ru - Тюмень
На фоне исторически высоких рыночных ставок и изменившихся условий госпрограмм в 2025 году спрос на ипотеку продолжит сокращаться.
17:46 04.12.2024 ИД Новости Югры - Ханты-Мансийск
Фото: портал PRO Город Киров Пик ставок по депозитам в России придется на предстоящую зиму.
15:46 04.12.2024 ProGorod.Ru - Киров
В среднем, каждый житель региона держит на счетах около полумиллиона рублей.
15:22 04.12.2024 ГТРК Воронеж - Воронеж
Фото NASHBRYANSK.RU На фоне исторически высоких рыночных ставок и изменившихся условий госпрограмм в 2025 году спрос на ипотеку продолжит сокращаться.
15:07 04.12.2024 ИА Наш Брянск.ru - Брянск
На фоне исторически высоких рыночных ставок и изменившихся условий госпрограмм в 2025 году спрос на ипотеку продолжит сокращаться.
16:03 04.12.2024 Агентство новостей Доступ - Челябинск
 
По теме
В Липецкой области живут 2287 лис и в последнее время они часто заходят в города.
Пусть в доме живут любовь и уют - Народное слово Ещё одна многодетная семья – Васильевых - стала счастливым обладателем сертификата на приобретение или строительство жилья Свидетельство о праве на социальную выплату им вручил глава муниципалитета Константин Шабанов.
Народное слово
01.jpg - Научная библиотека  Урок мужества на английском языке «Россия — моя Родина», посвященный 80-летию Великой Победы,  прошел в библиотеке для восьмиклассников школы № 55 «Лингвист».
Научная библиотека