В РФ намерены сократить долю госпрограмм в выдачах ипотеки до 30%

Минфин намерен сократить долю госпрограмм в ипотеке до 25–30%, рассказал «Известиям» заместитель министра финансов Иван Чебесков. По его словам, доля госпрограмм в выдачах ипотеки на первичном рынке в начале года составляла около 90%. В ведомстве хотели бы видеть более высокий уровень жилищных кредитов по рыночным ставкам, поскольку чрезмерная зависимость от субсидий искажает структуру рынка.

«Строить государственную политику на том, что большая часть кредитования будет осуществляться на льготных условиях, это неправильно», — подчеркнул Чебесков.

Доля госпрограмм в конечном счете должна опуститься до целевого уровня 25–30%, отметил замминистра финансов. В пресс-службе ведомства добавили, что до такого уровня показатель может снизиться к 2030 году.

Субсидирование ставок создает значительную нагрузку на бюджет, отметила директор рейтингов финансовых институтов НРА Наталия Богомолова. В 2025 году расходы на льготные ипотечные программы достигли около 2 трлн рублей — исторического максимума.

На фоне действия массовой льготной ипотеки на новое жилье с 2020 по 2024 год новостройки подорожали примерно в 1,7 раза, а разрыв между первичным и вторичным рынками достиг исторических максимумов, заключил директор рынков России и СНГ Фам Пропертис Валерий Тумин. По последним данным, в Центральной России он превышал 90%. Всё это создает системный риск: при изменении параметров господдержки рынок может резко реагировать снижением спроса и перестройкой цен, добавил эксперт.