Липецкий арбитраж рассмотрел заявление АО СЗ «ДСК» (является одним из крупнейших застройщиков в регионе, в том числе микрорайона «Звёздный») о признании незаконным решения областного управления имущественных и земельных отношений об отказе в предоставлении в собственность земельного участка, сообщила пресс-секретарь суда Инна Семенская.
В Арбитражный суд Липецкой области обратилось АО «Специализированный застройщик «Домостроительный комбинат» с заявлением к липецкому УИЗО о признании незаконным решения об отказе в предоставлении в собственность за плату без проведения торгов земельного участка, площадью 15,5 тыс. кв. метров. Компания хотела построить ряд административных зданий с парковками по улице 50 лет НЛМК (в прибрежной зоне реки Воронеж) в Липецке.
Как указано в заявлении, в июне 2017 года между УИЗО и «ДСК» заключен договор аренды данного земельного участка, занимаемый административными зданиями с парковками, находящимися на праве собственности. С целью выкупа участка застройщик обратился к чиновникам с заявлением о предоставлении земли в собственность за плату без проведения торгов. Управление отказало обществу, поскольку площадь участка превышает площадь, необходимого для обслуживания и эксплуатации объектов недвижимости заявителя, расположенных на нём.
«Домостроительный комбинат» не согласилось с отказом УИЗО, в связи с чем обратился в суд.
«По ходатайству сторон арбитражным судом назначена судебная землеустроительная экспертиза. Согласно заключению эксперта, площадь застройки земельного участка со зданиями и трансформаторной подстанцией составляет 892 кв. метров. Каких-либо доказательств, подтверждающих необходимость использования земельного участка площадью 15,5 тыс. «квадратов» для эксплуатации этих объектов недвижимости, фактически расположенных на спорной земле, в «ДСК» не представили», - уточнила Инна Семенская.
В итоге арбитраж вынес решение об отказе в удовлетворении заявленных требований АО СЗ «ДСК». На данный момент решение не вступило в законную силу и может быть обжаловано в течение месяца в Девятнадцатом арбитражном апелляционном суде.
По данным «Коммерсантъ Картотека», АО «СЗ «ДСК» с уставным капиталом 67,5 млн рублей зарегистрировано в 2001 году. Фактически компания ведёт свою историю с 1971 года. Генеральным директором является Александр Лаврентьев. Занимается производством строительных материалов, возведением жилых комплексов и коммерческой недвижимости. Выручка за 2021 год составила 994,3 млн рублей. Чистая прибыль – 148,5 млн рублей.
Валентина СЕЛИВАНОВА
