Перспективы строительства в Липецке обсудили в горсовете

Фото: sovetskaya22.ru

На комиссии по ЖКХ, градостроительству и землепользованию депутатам сообщили о выданных разрешениях на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства.

Как рассказала председатель департамента градостроительства и архитектуры Светлана Сурмий, на территории Липецка с 1 января 2020 года и по 10 февраля 2023-го выдано 391 разрешение на строительство: 37 на строительство многоквартирных домов, 2 - на жилые дома блокированной застройки. Общая площадь жилья на новых стройплощадках 484 тыс. кв.м.

Наиболее крупными площадками в Липецке стали мкр. «Елецкий», «Победа», «Звездный», а также новый микрорайон, ограниченный ул. Музыки-Трунова и пересечением автодороги Орел-Тамбов. Пять разрешений за это время было выдано на строительство объектов здравоохранения, пять на объекты образования, 10 - на объекты физкультуры и спорта, 26 – на объекты питания и торговли, 26 -  автосервисы и автостоянки.

За указанный период введено в эксплуатацию 240 объектов капстроительства, в том числе 61 многоэтажный дом. Больше всего жилья появилось в мкр. «Университетский», «Елецкий», «Победа», «Звездный», «Солнечный». Новые многоквартирные дома также появились на ул. Неделина, Фрунзе, Шубина, Хмельницого, Новокарьерная, Балмочных. Полностью завершено строительство жилых домов в «Звездном». Кроме жилья введено в эксплуатацию 170 новых объектов здравоохранения, образования, культуры и спорта, объектов торговли и питания, административные здания, бытового обслуживания и др.

Подготовлено 866 уведомлений о планируемом строительстве индивидуальных жилых домов. Основное их строительство ведется в Сселках и Желтых Песках.

- Прошу включить в информацию сроки переноса ввода в эксплуатацию объектов, хотелось бы тоже это видеть в ежегодном отчете, - обратил внимание первый вице-спикер горсовета Борис Понаморев.

Председатель комиссии Светлана Бессонова поинтересовалась: сколько в 2022 году было выдано разрешений на строительство и, какое количество выдано разрешений на ввод в эксплуатацию объектов?

- И с чем связано падение объемов строительства жилья? В Генплане какие перспективы застройки? Что администрация будет делать, чтобы объемы строительства не падали? - спросила председатель комиссии Светлана Бессонова.

По словам главного архитектора Липецка Светланы Сурмий, выдано 73 разрешения на строительство и 60 разрешений на ввод в эксплуатацию.

- Падение строительства в предыдущие годы было связано с тем, что в 2020 году было крайне мало выдано разрешений, всего два. Проблема связана с установлением подлетной зоны, то, что несколько месяцев пытались решить. Сейчас количество разрешений на строительство увеличивается. Перед нами стоит задача нарастить темпы строительства, но все связано с экономикой. Если застройщик видит перспективу реализации и продажи своего жилья, то он будет делать все, чтобы увеличить темпы. Но сейчас застройщики говорят, что много нереализованного жилья, - поделилась председатель профильного департамента Светлана Сурмий .

Главный архитектор отметила, что потенциал для строительства есть, это касается, прежде всего, тех районов, где подразумевается снос аварийного жилья. «Наше внимание на том, чтобы поднять застройки в районе ЛТЗ, Сокола, есть перспективы, но они тесно связаны с наличием сетей, их реконструкции, затрат на их реконструкцию».

- В этом году у нас запланировано сдача 200 тысяч квадратных метров МКД и порядка 120 тысяч квадратных метров ИЖС. Мы выйдем на уровень 320-330 тысяч. Это наш прогноз, - уточнила главный архитектор Липецка Светлана Сурмий.

Депутат Евдокия Бычкова спросила о результатах аукциона на комплексное развитие квартала ул. Калинина-Радиаторная, и какие дальнейшие перспективы?

- К сожалению, аукцион не состоялся. Все потенциальные инвесторы пришли к выводу об убыточности проекта. Первый фактор - переселение людей, некоторые не хотят переезжать. Второй фактор - это зона подтопления. Это дорогостоящие мероприятия по водопонижению и водоотведению. Мы однозначно будем изменять параметры застройки района, чтобы снова подготовить документацию для торгов, после определения тех затрат, которые должен понести потенциальный инвестор, - сообщила председатель профильного департамента Светлана Сурмий.