С сентября жильцы многоквартирных домов начнут платить взносы на капитальный ремонт. Уже принята соответствующая тридцатилетняя областная программа, определен порядок финансирования работ. И сейчас липчан особенно интересует, кто станет контролировать расходование собранных на капремонт взносов. За комментарием мы обратились к начальнику отдела финансирования отраслей экономики управления финансов Липецкой области Светлане Овчаренко.
— Жителям многоквартирных домов с самого начала было предоставлено право самим выбрать способ накопления средств на капитальный ремонт. В отдельных домах решили аккумулировать деньги на специальных счетах, но большинство пошли другим путем и предпочли доверить свои сбережения региональному оператору. Хотя последний способ накопления многие стали называть «котловым», не стоит бояться, что собранные миллионы растворятся без следа. Учет поступивших денег будет вестись по каждому дому и по каждому собственнику в отдельности. А значит, не составит большого труда отследить, какую сумму заплатил конкретный липчанин.
Преимущество накопления средств на счете регионального оператора заключается в том, что Фонду капитального ремонта разрешено перераспределять собранные деньги на возвратной основе, то есть «перекидывать» их с одного дома на другой. Это поможет значительно ускорить ремонтные работы. В противном случае сбор средств, скажем, на реконструкцию внутридомовых инженерных сетей растянется на десятилетия, тогда как менять прогнившие трубы нужно уже сейчас.
Контроль за целевым расходованием этих средств и обеспечением сохранности денег возьмут на себя Государственная жилищная инспекция Липецкой области и собственники помещений в порядке, установленном постановлением администрации области от 27 марта 2014 года №153. Важно, что владельцы квартир, передав бразды правления региональному оператору, не становятся немыми статистами. По закону они могут участвовать в приемке выполненных работ, запрашивать и получать необходимые сведения от областного оператора. Другими словами, липчане могут сами контролировать, как идет сбор средств и как они расходуются.
Стоит обратить внимание и на такую деталь. Если при выполнении ремонтных работ будет допущен брак, то ответственность за него и какие-то возможные недоделки строителей ложатся прежде всего на регионального оператора. Именно он обязан проводить торги, искать надежных подрядчиков, заключать договора, контролировать качество выполненных работ и осуществлять их приемку. Кроме того, за неисполнение Фондом капитального ремонта своих обязательств субсидиарную ответственность перед собственниками жилья, согласно Жилищному кодексу, несет еще и субъект Российской Федерации
Примечательно, что взносы владельцев квартир будут расходоваться исключительно на капитальный ремонт. Финансовое обеспечение деятельности некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области» осуществляется за счет областного бюджета. Ни копейки из средств собственников жилья на это потрачено не будет. В нынешнем году из региональной казны в качестве субсидий фонд получит 47 миллионов рублей. Кроме того, государство возьмет на себя часть расходов по проведению капремонтов многоквартирных домов. Так, федеральная корпорация «Фонд содействия реформированию ЖКХ» выделит липчанам 68,5 миллиона рублей, а областной бюджет — более 86 миллионов рублей. И подобное участие в софинансировании расходов на капремонт будет не только в нынешнем году, но на протяжении всей тридцатилетней программы.
